Как Вы уже поняли речь пойдет об энергоэффективности гостинец. Но прежде, чем перейти, как говориться, к реальным цифрам и способам их достижения, мы обсудим насколько весома эта составляющая, не столько, как часть общих расходов, а как инструмент в конкурентной борьбе. Поясню, что имеется в виду. Обычно расходы в конкурентных бизнесах в рамках одной местности примерно идентичны (налоги, поставщики услуг, зарплаты персонала и пр. для всех конкурентов в рамках одной территории одинаковы), или их без серьезных капиталовложений можно привести к необходимому соответствию. В гостиничном бизнесе есть исключение и это — расходы на отопление и ГВС, которые могут значительно различаться. Удельный расход на отопление и ГВС любого здания и есть его энергоэффективность. Об этом и будет идти речь ниже.
Энергоэффективность в гостиничном бизнесе немаловажная составляющая, а может быть и самая главная. Она определяет уровень рентабельности. Как и в любом бизнесе уровень рентабельности — ключ к успеху. Любой бизнесмен знает, что такое ценовые войны. В гостиничном бизнесе, как и в любом другом привязанном к конкретному месту, такой инструмент, как ценовая война — самый мощный аргумент в борьбе за место под солнцем. Алгоритм прост и общеизвестен — можно сколь угодно долго работать в ноль, но весьма затратно работать в минус. Бизнес, в котором сарафанное радио (хоть и в новом обличии — рейтинги в интернет среде) — основной инструмент достижения успеха, не прощает перерывов в работе с клиентами, а, следовательно, карт бланш у того — у кого ниже себестоимость. Но каково же должно быть снижение энергопотребления, чтобы оно оказалось бы существенным на фоне общих расходов. Об этом и будет идти речь ниже.
Сначала мы дадим определение пассивного дома, как эталона энергоэффективности здания. В интернете много разных определений пассивного дома, но нас интересуют, как говориться «не вода, а соль», т.е. перейдем к цифрам. Итак, пассивный дом — это здание (сооружение), энергопотребление которого укладывается в следующие границы: годовой объем энергии на отопление не превышает 15кВтч на 1м2 в год, а общий объем первичной энергии не превышает 120кВтч на 1м2 в год, кондиционирование здания не требуется. Что это означает? Продемонстрируем на примере минигостиницы общей площадью в 490 м2. Объем годовой энергии на отоплении будет не превышать 490м2х15кВтч/м2=7350кВтч, что при цене в 5.04 руб за 1кВтч составит 37 044 рубля. Общий объем годовой энергии (включая отопление) 490м2х120кВтч/м2=58800кВтч, что при том же тарифе составит 296352 рубля. Итого общая сумма не превышает 296352 рублей в год. Каковы же расходы у обычных зданий и сооружений.
