Реконструкция (санация) жилых домов по стандартам пассивного дома.
Реконструкция жилых зданий по пассивным стандартам домостроения — это радикальное снижение энергопотребления здания (жилого дома) во время капитального ремонта (реконструкции) и безупречный уровень комфорта пассивного дома. Часто такую реконструкцию (санацию) называют — энергетической санацией зданий и сооружений.
Сразу обозначим выгоду мероприятия.
Стандарт пассивного дома предполагает 15кВтч на 1м2 в год на отопление.
Однако, при санации стандарт допускает увеличение потребления до 25кВтч на 1м2, что так же является весьма мизерной величиной. Такое послабление обусловлено невозможностью полностью устранить тепловые мосты (теплопотери) по фундаменты существующего здания, а, следовательно, добиться 15кВтч/м2 в год может оказаться экономически нецелесообразно.
Сколько же потребляет старое жилой дом (обычно реконструкции подвергаются здания и сооружения старого жилого фонда)?
Обычный дом старой постройки в Московской области потребляет 300 — 400кВтч на 1м2 в год на отопление. Современные нормы энергосбережения гораздо более жесткие — 160 кВтч на 1м2 в год (хотя очень редко можно встретить в частном секторе дома удовлетворяющие этим условия, чаще эта цифра — 230 кВтч на 1м2 в год).
Как выглядит эта в материальном выражении в зависимости от площади дома можно увидеть в таблице ниже:
Стоимость в руб на отопление в год в зависимости от площади
| расход кВтч/м2 | энергоноситель | стоимость 1кВтч | 130 | 250 | 370 | 490 | |
| пассивный дом | 15 | газ | 0,52 | 1014 | 1950 | 2886 | 3822 |
| пассивный дом | 15 | электричество | 2 | 3900 | 7500 | 11100 | 14700 |
| пассивный дом после санации | 25 | газ | 0,52 | 1690 | 3250 | 4810 | 6370 |
| пассивный дом после санации | 25 | электричество | 2 | 6500 | 12500 | 18500 | 24500 |
| нормативный дом | 160 | газ | 0,52 | 10816 | 20800 | 30784 | 40768 |
| нормативный дом | 160 | электричество | 2 | 41600 | 80000 | 118400 | 156800 |
| обычный дом | 230 | газ | 0,52 | 15548 | 29900 | 44252 | 58604 |
| обычный дом | 230 | электричество | 2 | 59800 | 115000 | 170200 | 225400 |
| старый дом | 350 | газ | 0,52 | 23660 | 45500 | 67340 | 89180 |
| старый дом | 350 | электричество | 2 | 91000 | 175000 | 259000 | 343000 |
Тариф по электричеству взят ночной в московской области (для сельской местности), как наиболее доступный при отоплении на электричестве. Пассивные дома могут отапливаться дискретно (ночью вкл. , днем откл.) без изменения температуры в доме в течении суток.
Итак, как видно из таблицы, снижение потребления энергоресурсов на отопление при санации старого жилья в 14 раз, что приводит к экономии 474,5 рублей на каждый м2 отапливаемой площади в год ( например для дома в 250м2 экономия составит 118 625 рублей в год). При такой экономии средства потраченные на санацию дома окупятся значительно быстрее.
Самый яркий известный пример такой санации находится в столице Австрии — Вене. Жилое здание второй половины 19 века было реконструировано до стандарта пассивного дома. Дом прошел сертификацию по стандарту пассивного здания.
Расчетное энергопотребление дома на отопление было снижено в 15,5 раза — с 177,6 кВт-ч до 7,55 кВт-ч на кв. метр в год. По австрийским строительным стандартам, расход тепловой энергии на отопление после санации в соответствии с Пакетом проектирования пассивных домов не должен превышать 14,8 кВт-ч/м2/год.
Преимущества реконструкции (капитального ремонта) жилых домов по стандартам пассивного дома:
Если Вы приняли решения провести энергетическую санацию старого жилья, то Вас ждет ряд бонус, которые принесут дополнительную экономию:
- Вы можете полностью демонтировать систему отопления — она Вам больше не нужна
Обычно система отопления в старом (ветхом) жилье нуждается в капитальном ремонте, т.е. по сути в замене, жилье реконструированное по пассивным технологиям не требует полноценной системы отопления (обычно это догреватели незначительной мощности в системе вентиляции)
- Вы можете увеличить (пристроить, достроить, надстроить) отапливаемую площадь, без изменения мощности ( а зачастую и конфигурации) системы отопления до 15 раз.
Как было сказано и показано выше, энергопотребление здания после энергоэффективной санации (реконструкции) снижается в 15 раз, а это означает, что если увеличить площадь жилого дома в 15 раз, то имеющаяся система отопления, как говориться «придется в самый раз»
- Ваш дом после санации по стандарту пассивного дома не потребует системы кондиционирования и окажется жильем повышенной комфортности без затрат на систему кондиционирования
Центральное кондиционирование жилого дома весьма дорогостоящее мероприятие, как с точки зрения капитальных затрат на обустройство, так и и текущих расходов на охлаждение дома в летний период. Дома оборудованные такими системами обладают характеристикой «повышенной комфортности», что делает их более привлекательными. В то же время пассивный дом не требует системы кондиционирования для поддержания комфортного микроклимата, а значит «повышенная комфортность» окажется премиальным бонусом.
- Одновременно с этим жилье, реконструкция которого проводилась по стандартам пассивного домостроения, обладает повышенным ресурсом службы, так как все конструкции, в том числе (особенно важно) несущие подвергаются сниженным энергетическим нагрузкам.
Старение и разрушение зданий и сооружений происходит во основном под действием теплового и влажностного потока сквозь конструкции, а так же под атмосферным воздействием. Пассивные дома имеют герметичную термо изолированную оболочку, которая защищает все конструкции от любых воздействий.
Технология санации зданий Passivglas приносит дополнительные преимущества:
- Повышение прочности всех конструкций не подлежащих демонтажу при санации
Чаще всего санации подвергаются зданий и сооружения, прочность конструкций которых, как говориться «оставляет желать лучшего». В то же время, для санации по стандартам пассивного домостроения требуется обустройство массивной изоляции и гермитизации. Изоляция может быть установлена с помощью, так называемых «грибков», для чего конструкции будут подвергаться «долбежки перфоратором», а могут быть приклеены или обустроены методом напыления. Последний метод дает наилучшие результаты так как обеспечивает и термоизоляцию и герметизацию без крепежных элементов, особенно с применением теплоизоляции сповышенной прочностью. В технологии Passivglas применяется напыляемая пенополиуретановая теплоизоляция, обеспечивающая прочность на сжатие и разрыв до 8 кг/см2 (80 тонн/м2).
- Снижение толщины стен за счет применения максимально эффективной изоляции.
Старые жилые здания имеют массивные толстые стены, которые в сумме с массивной изоляцией делают ограждающую конструкции особенно толстой, что накладывает определенные ограничения на проектные значения и повышают затененость для солнечной изоляции, которая обеспечивает положительный баланс на южной стороне фасада.Чем эффективней изоляция (чем ниже теплопроводность теплоизоляции), тем меньше общая толщина стены для достижения необходимого результата. Теплопроводность ППУ изоляции в технологии PASSIVGLAS имеет наименьшую возможную величину — 0.02 Вт/мК
- Экономия на гидроизоляции некоторых конструкций здания (кровля, цокольный этаж и др) за счет применения определенных видов напыляемой изоляции.
Напыления высококачественного пенополиуретана не только обеспечивает должную теплоизоляцию при санации пассивных зданий, но и с применением повышенной плотности в сочетании с грамотным проектированием позволяет одновременно обустроить и гидроизоляцию ограждающих конструкций. Применяемая в технологии Passivglas ППУ изоляция плотностью более 60кг/м3 обладает необходимыми гидроизоляционными свойствами.
- Особенный экономический эффект технология PASSIVGLAS дает при реконструкции загородных домов с увеличением застраиваемой площади
Конструктивные решения в технологии санации PASSIVGLAS позволяют без дополнительных затрат обеспечить необходимое соединение пристраиваемой площади с имеющейся.
Одновременно с этим любая реконструкция по стандарту пассивного дома требует:
- проведения расчетов и подготовку рабочей документации по пакету проектирования пассивных домов;
- установку энергоэффективных окон;
- замену существующей вентиляции на ПВ (приточно-вытяжную) с эффективной рекуперацией.
