Что вам стоит знать

Большая часть заказчиков пассивных домов — это люди образованные и технически подкованные, имеющие представление о современных инновационных технологиях и осознающие, что эра автомобилей «УРАЛ» ушла в прошлое и наступила новая эра автомобилей «ТЕСЛА».

Несмотря на сверхвысокую энергоэффективность пассивных домов, большая часть их будущих обладателей сделали свой выбор руководствуясь иными преимуществами перед стандартными домами, а именно:

высокая надежность

Основная масса проблем, которые приходиться решать в будущем жилище — это инженерные системы(системы отопления, кондиционирования и их автоматизация), теплоизоляция и герметизация. В пассивном доме нет системы отопления и кондиционирования — а значит не может быть и проблемы. В пассивном доме сверх мощная теплоизоляция и герметичность, что существенно снижает вероятность возможных проблем этих элементов дома.

безупречно высокий уровень комфорта

Благодаря тому, что пассивный дом является своего рода термосом, в любом его уголке поддерживается единый комфортный микроклимат, независимо от сложностей планировки и архитектурных особенностей. В стандартных домах микроклимат создают системы отопления и кондиционирования, работа которых в широком диапазоне температурных колебаний не идеальна, а, следовательно, в стандартном доме всегда имеются зоны с пониженным комфортом, особенно при наличие сложных архитектурных форм и нестандартных планировок.

высокая автономность

В пассивных домах (особенно в каменных) падение температуры, в случае полного отключения от энергоносителей и проживания в нем даже в самые критичные морозы, происходит медленно (до критичных 12-15С проходит более одного месяца), что позволяет абсолютно спокойно оставлять свое жилище во время любых командировок и запланированных отпусков. Для полноценного проживания в такие периоды понадобиться всего лишь бытовой генератор в несколько киловатт.

Типичные ошибки или миф о том, что пассивный дом это дорого.

Конечная стоимость дома (стоимость 1м2) во многом зависит от конструктива дома и будущей отделки (штукатурка с покраской и травертин с гранитом имеет существенно разную стоимость). Поэтому зачастую, разговор между заказчиком и подрядчиком идет о стоимости коробки дома (стены, кровля, окна, двери), что в случае со строительством пассивных домов приводит к существенным просчетам.

Ниже приведены типичные ошибки.

Сравнивать надо сравнимое.

Когда идет речь идет пассивном доме и его стоимости, то надо сравнивать его с аналогичным стандартным, т.е. стоимость стандартного дома следует считать с учетом климатических систем (отопление и кондиционирование), которые смогут хотя бы приблизительно обеспечить уровень комфорта, который создает пассивный дом.

Очевидно, что пассивный каменный, сравнивать надо со стандартным каменным, и т.д.

Коробка пассивного дома против коробки стандартного.

Типичная ошибка застройщика — деление стройки на этапы: коробка (как первый этап) и все остальное. Действуя по такой схеме, застройщик оценивает стоимость коробки в различном исполнении, сравнивая подрядчиков и руководствуясь логикой «плюс, минус одно и тоже».

Сравнивать стоимость коробки пассивного дома со стоимостью строительства стандартного дома не просто некорректно, но и абсурдно. Полноценное сравнение — это коробка пассивного дома в сравнении с аналогичной по площади коробкой стандартного дома, оборудованной системой отопления и кондиционирования. То есть, другими словами : «стоимость коробки пассивного дома включает в себя стоимость климатических систем, которые понадобились бы в стандартном исполнении дома».

В целом если говорить о сравнении материальных затрат на коробку пассивного дома с коробкой стандартного дома с климатическими системами, то можно констатировать, что даже в этом случае коробка пассивного дома окажется дороже, но всего лишь на 10-15%, за счет сверхмощной теплоизоляции и высокотехнологичных светопрозрачных конструкций. Это не так много с учетом тех преимуществ, которые дает пассивный дом, не говоря уже о том, что они с лихвой отобьются в первые 5-10 лет, за счет энергоэффективности.