Хочу пассивный дом (часть 1)

Факты о пассивных домах и не только, которые Вам стоит знать.

1. По запросу «пассивный дом» в всемирной паутине можно найти более 88 млн. страниц.
2. Немецкий стандарт «пассивный дом» существует более 27 лет. Первый пассивный дом в Германии был построен в 1991г.
3. В России существует единственное учреждение — Институт пассивного дома (по сути являющегося филиалом немецкого института пассивного дома, базирующегося в г. Дармштадте), которое производит обучение и сертификацию специалистов в области проектирования и строительства пассивных домов, а так же проводит сертификацию пассивных зданий и сооружений.
4. Более 100 российских компаний предложат Вам спроектировать и построить пассивный дом.
5. 99% из них никогда не проектировали и тем более не пытались построить пассивный дом.
6. 90% компаний понятие не имеют, что такое пассивный дом и вкладывают в словосочетание «пассивный дом» что-то свое.
7. Десятки компаний предложат Вам проекты пассивного дома, не понимая того, что проекта пассивного дома без привязки на местности не существует, тем более в России.
8. В России на данный момент (01.04.2018г.) нет ни одного сертифицированного пассивного дома.
9. Большая часть разрекламированных энергосберегающих домов, построенных по пассивным технологиям имеют энергопотребление более 35 кВтч/м2 в год, в том числе широко известный «Активный дом» с бюджетом в 38 млн. (проектное значение энергопотребления — 38кВт/м2 в год, фактические показатели — 56кВтч/м2 в год).
10. В октябре 2018г мы спроектировали и приступили к строительству первого в России «пассивного дома», надеемся пройти сертификацию осенью 2018г.
11. В 2014г-2016г мы участвовали в строительстве пассивного дома по немецкому проекту, однако по различным причинам построенный дом не соответствовал стандарту пассивного дома, несмотря на то, что годовое энергопотребление дома было ниже стандарта.
12. В 2016г мы спроектировали и построили здание с энергопотреблением ниже чем в стандарте пассивный дом (энергопотребление здания менее 15 кВтч/м2 в год).
13. Нам не известно о существовании домов и зданий с энергопотреблением меньше, чем 20 кВтч/м2 в год, кроме тех, которые проектировали и строили сами или в которых теплоизоляционную оболочку обустраивали мы. 

 

Кто выбирает пассивный дом. 

1. Те, кому нужен безупречный комфорт по оптимальной цене.
2. Те, кто ценит время (отсутствие систем отопления и кондиционирования избавят Вас от общения со специалистами по этим системам на всю оставшуюся жизнь).
3. Те, кто может правильно и точно оценить стоимость полезной площади. По этому показателю пассивные дома в числе лидеров.
4. Те, для кого надежность и долговечность — основополагающие характеристики.
5. Те, кто хочет позаботиться о комфортной старости. 

 

Важно.

Что надо принимать во внимание при проектировании дома с точки зрения энергоэффективности.

1. Необходимо понять требуемые Вам полезные площади.

В конечном итоге любая застраиваемая площадь имеет материальную сторону, (отсюда и возникает понятие «цена за 1м2»).

2. Необходимо понять какие из этих площадей будут отапливаемыми, а какие нет.

Стоимость строительства отапливаемых площадей значительно выше неотапливаемых. Более того, отапливаемые площади образуют немалую часть постоянных будущих расходов, которую принято называть стоимостью владения.

3. Определиться с будущим годовым энергопотреблением дома.

Годовое энергопотребление дома — это большая часть Ваших будущих ежегодных расходов. Их снижение — это комфортная старость.

4. Определиться с необходимым энергооборудованием, зависимости от наличия/отсутствия тех или иных энергоносителей, условий их подключения, обслуживания и будущих тарифов.

Правильный выбор оборудования — это не только должный комфорт, но и первоначальные материальные затраты, а так же ежегодные затраты на обслуживание. Например, в московском региона, компании отвечающие за безопасную эксплуатацию газовых котлов, заключают договор на ежегодное обслуживание, стоимость такого обслуживания для частных домов около 12000 рублей. Тепловые насосы и электрокотлы не требуют ежегодного обслуживания.        

5. Снизить наличие и размеры паразитных площадей — площадей, которые необходимы для размещения того или иного оборудования, обеспечивающего необходимый вам комфорт на полезных площадях, например, котельная — помещение, которое необходимо для размещения оборудования обеспечивающего комфорт на полезных площадях.

К таким площадям надо относить помещения в которых размещается оборудование: котлы, бойлера, смесительные узлы, тепловые насосы, вентиляционные установки, климатические установки, генераторы, аккумуляторы, бесперебойники и пр. Такие площади бесполезны для Вас, они не образуют Ваше жизненное  пространство, а если выразиться аллегорично служат Вам, требуя расходов, которые, как уже было сказано, являются частью стоимости владения. Следовательно, необходимо рассматривать компактность и требования к размещению оборудования, как очень важную техническую характеристику, которая оказывает влияние не только, как первоначальные вложения, но будущие расходы.

6. Произвести полный расчет стоимости системы отопления, ГВС и кондиционирования, так как их стоимость напрямую связана с мощностью энергопроизводящего оборудования, которое в свою очередь связано с годовым энергопотреблением дома.

Данные системы оказывают существенное влияние на удельную стоимость 1м2 будущего дома и определяют Ваши будущие ежегодные расходы, в связи с этим они требуют особого внимания.

7. Произвести расчет стоимости необходимого оборудования с учетом подключения и стоимости необходимой площади (прибавить к стоимости оборудования и монтажа стоимость паразитной площади необходимой для его размещения), а так же влияния этой площади на стоимость владения (расходы связанные с ежегодным энергопотреблением этих площадей).

Например, стоимость подключения газа в московском регионе около 650 000 руб, а, требования к помещению для размещения газового котла весьма высоки (помимо площади, требуется вентиляция по нормативам, наличие окна, двери, водоснабжения и канализации) и стоимость 1м2 такого помещения значительно выше (парой более, чем в 2 раза) удельной стоимости 1м2 будущего дома. Средняя стоимость 1м2 котельной — 150 т.р. Зачастую требуется размещение ИБП (выключение электричества приводит к остановки работы газового оборудования), не все из которых по техники безопасности можно разместить по соседству с газовым котлом, а значит, потребуются дополнительные паразитные площади. В то же время, размещение теплового насоса не предъявляет ни каких требований к помещению, но все равно требует площади под основание оборудования. При приемлемых характеристиках по шуму оно может быть размещено на территории полезной площади, вписавшись в интерьер. Однако, если Вы решили сэкономить и приобрели шумное оборудование, Вам потребуется отдельное помещение и экономия окажется мнимой (потребуется паразитная площадь). Электрические котлы абсолютно компактны и бесшумны и могут быть комфортно размещены на полезной площади.

8. Если Вы подошли к этому пункту в первый раз и/или вы не уверены в принятых вами решениях, то советуем вернуться к пункту 3 и произвести параллельные расчеты, с учетом более низкого годового энергопотребления дома, а так же другого оборудования и паразитных площадей под него, в  противном случае переходите к следующему пункту.

Повторный перерасчет системы может выявить более благоприятный для Вас сценарий распределения первоначальных вложений и ежегодных расходов.

9. Если Вы остановились на основном источнике энергии — электричество (электрический котел или тепловой насос), то имеет смысл просчитать возможность экономии при двухзонной тарификации (проще говоря за счет ночного тарифа). Для этого необходимо оценить теплоемкость (инерционность) Вашего дома и сопоставить с максимальными дневными потерями. При недостаточных показателях рассмотреть возможность аккумулирования в ночной период.

Ночной тариф позволяет сократить ежегодные расходы вдвое и такой шанс упускать нельзя. Однако, это потребует дополнительных первоначальных расходов на автоматику и возможно (в случае недостаточной теплоемкости самого дома) тепло аккумулятор (возможно паразитных площадей под него). Дома, которые планируется отапливать за счет ночного тарифа предпочтительно строить массивными (кирпич, бетон и т.п.). Такие дома обладают необходимой теплоемкостью и не требуют дополнительного аккумулятора тепла и паразитных площадей под него. Каркасные дома практически всегда требуют наличие теплоаккумулятора.

10. Если Вы пришли к годовому энергопотреблению менее, чем 35кВтч/м2 в год, т.е. Вы подошли к стандарту дома с ультранизким потреблением, либо Ваш дом пассивный — годовое потребление менее 15кВтч/м2 в год, то стоит задуматься об ориентации дома по сторонам света и отсутствием затенения (деревья, здания, сооружения и пр.) на участке.

Правильная ориентация (конечно при соответствующем остеклении) прибавит Вам около 3 кВтч/м2 в год, что может составить от 10 до 20% Ваших ежегодных затрат на отопление дома. Не стоит отказываться от такого бонуса, тем более, что он условно бесплатный.

 

 

Эти 10 шагов  позволят Вам построить безупречно комфортный дом по оптимальной стоимости, в котором:

1. Вы будете платить только за то жилое пространство, которым пользуетесь.
2. Ваши ежегодные затраты на отопления будут сведены к минимуму.
3. Ваши расходы на обслуживание различных энергосистем будут сведены к минимуму.